Jak wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS, w lipcu bieżącego roku w budowie pozostawało prawie 245 tys. mieszkań deweloperskich. "To historyczny rekord. Najnowszy odczyt jest aż o 26 proc. lepszy niż przed rokiem" - stwierdzili Oskar Sękowski i Bartosz Turek z zespołu analiz HRE Investments.
Według analityków "Polacy kupują mieszkania na potęgę" - zarówno za gotówkę, jak i z pomocą kredytów. Zwrócili uwagę, że "z i tak już wykupionego rynku" całe bloki i osiedla skupują fundusze inwestycyjne, a rekordowy popyt przekłada się na wzrost cen. "Szybko rosnące ceny mieszkań są najlepszym dowodem na to, że to wciąż za mało" - wskazali.
Wyjaśnili, że rosnąca liczba mieszkań budowanych przez deweloperów, to przede wszystkim "pokłosie bardzo dobrych danych na temat rozpoczynania nowych inwestycji". Autorzy analizy zauważyli, że w ostatnich 12 miesiącach (od sierpnia 2020 do lipca 2021) koparki wjechały na place budów, na których powstanie 167,1 tys. nowych mieszkań deweloperskich. W poprzednim okresie 12-miesięcznym (od sierpnia 2019 do lipca 2020) analogiczny wynik był na poziomie 129,1 tys.
Jakie są zalety i wady odwróconej hipoteki?
Eksperci przypomnieli, że w kwietniu i maju 2020 r. po rozpoczęciu epidemii, deweloperzy o ok. połowę ograniczyli liczbę wprowadzanych inwestycji, a skupili się na jak najszybszym zakończeniu prowadzonych już projektów. W ich ocenie okres epidemii sprzyjał oszczędzaniu, a w portfelach Polaków pojawiły się dodatkowe środki. Część z tych pieniędzy trafia na rynek nieruchomości w formie inwestycji - stwierdzili.
Jak podkreślali, od początku 2021 r. umocnił się trend polegający na nadrabianiu zaległości przez osoby, które w 2020 r. nie mogły sobie pozwolić na zakup mieszkania - m.in. ze względu na ograniczenia w dostępie do hipotek. Bariery stawiane przez banki były znoszone - szczególnie na początku 2021 r. W ostatnich miesiącach chętnych na kredyty było nawet kilkadziesiąt tysięcy więcej niż normalnie, bo mieliśmy do czynienia z realizacją odroczonego popytu - zauważyli analitycy. Dodali, jednak że "ten trend wytraca impet i sytuacja się normalizuje".
Zdaniem analityków mieszkań na rynku jest mniej niż chętnych do ich zakupu. "Deweloperzy zbliżają się do granic możliwości - firmom trudno jest znajdować kolejne działki pod budowę, rosną też koszty materiałów i stawki dyktowane przez firmy budowlane" - ocenili. (PAP)
autorka: Magdalena Jarco
Reklama
Analitycy: Polacy kupują mieszkania "na potęgę" za gotówkę i na kredyt
Polacy kupują mieszkania "na potęgę" – zarówno za gotówkę, jak i na kredyt - stwierdzili eksperci w piątkowej analizie HRE Investments. Dodali, że deweloperzy zbliżają się do granic możliwości – firmom trudno znajdować kolejne działki pod budowę, rosną też m.in. koszty materiałów.
- 30.09.2021 08:19
Autor: PAP
Data dodania:
30.09.2021 08:19
Ostatnie komentarze
Autor komentarza: A.Treść komentarza: Panie Miłoszu, trzeba czytac to co ciekaweData dodania komentarza: 27.09.2024, 13:19Źródło komentarza: Spadochroniarz skoczył z najwyższego budynku mieszkalnego w Polsce - Olszynki Park w Rzeszowie! [FILM]Autor komentarza: rzeszowianinTreść komentarza: Blackout!!!Data dodania komentarza: 27.09.2024, 12:11Źródło komentarza: PGE zapowiada wyłączenia prądu w Rzeszowie i okolicy. Sprawdź gdzie i kiedy [27.09. - 2.10.]Autor komentarza: kibolTreść komentarza: Policja, śmieszna formacja śmiesznych ludzi!Data dodania komentarza: 27.09.2024, 12:10Źródło komentarza: Resovia – Lech Poznań: Emocje na stadionie i niedozwolone wybryki. Policja ustala sprawców [ZDJĘCIA]Autor komentarza: KondratTreść komentarza: To fake news? Serio? Zabił kota... :):):):):)Data dodania komentarza: 27.09.2024, 12:09Źródło komentarza: Nawet do 3 lat więzienia grozi seniorowi za zabicie kotaAutor komentarza: EdiTreść komentarza: Mega temat ! Gratulacje szanowna redakcjo!Data dodania komentarza: 27.09.2024, 12:08Źródło komentarza: Miłość wygrała nad zdrowym rozsądkiem? 27-latek odpowie za włamanie do kwiatomatu i kradzież bukietuAutor komentarza: kolejarzTreść komentarza: Więcej będzie przyjezdnych niż kibiców ResoviiData dodania komentarza: 25.09.2024, 19:11Źródło komentarza: W czwartek zamknięty parking przy Hali Podpromie
Reklama
Reklama
Reklama
Napisz komentarz
Komentarze